Участок 01
150 000 USD
≈ 60 000 м² · Фронт + частный остров
≈ 6 га с частным островом — единственный в своём роде.
Только 5 участков · Продано — значит навсегда
Последнее частное речное убежище.
Пять — и только пять — участков по 60 000 м² с постоянным фронтом на реке Итапекуру. Два включают частный остров. Когда последний участок будет продан, эта страница исчезнет. Нет второй фазы. Нет списка ожидания.
5 участков · 2 частных острова · Единственный шанс
— Почему это не повторится
Вода — новое золото, а предложение конечно.
Мир исчерпывает запасы пресной воды. Бразилия владеет 12% мировых резервов, и этот участок расположен на одной из самых водоёмких рек Америки. Ровно 5 участков. Больше не появится. Соседней земли нет. Когда продано — возможность закрыта навсегда.
Только 5
Участков · навсегда
60 000 м²
Каждый · ≈ 6 га
∞ вода
Постоянная река · круглый год
0 больше
Нет расширения · нет фазы 2
— Free, no-obligation assessment
Request the full dossier on the 5 riverfront lots.
Fill in the form and our broker/attorney replies within 48 hours with title documents, the georeferenced survey and pricing in USD or BTC.
Broker
CRECI/SC 43010-F
Attorney
OAB/DF 81310
Titled area
≈ 30 hectares · 5 lots
Documentation
Georeferenced & registered
What buyers and partners say
“Every document was on the table before we discussed price — registry certificate, georeferenced survey and the foreign-ownership procedure under Law 5.709/71. That is rare in Brazilian rural land.”
“The remote closing worked exactly as described: power of attorney, FX through the Central Bank and registration in my name. Clear communication in English throughout.”
“As counsel for the buyer I ran the full due diligence: chain of title, liens and environmental status. Everything checked out.”
— Водный актив
Постоянная граница пресной воды.
В мире, где нехватка пресной воды определяет ценность, река Итапекуру очерчивает границу этого участка круглый год. Объекты расположены вблизи знаменитых Водопадов-близнецов (Cachoeiras Gêmeas) — на той же реке Итапекуру — но сами водопады не находятся на территории 5 продаваемых участков. Регион Шапада-дас-Мезас расположен в одном из самых водообильных биомов Южной Америки — осязаемый гидрологический актив, а не прогноз.
≈ 2 800 мм
Осадки в год · регион
против среднего ≈ 990 мм
Круглый год
Поток Итапекуру
Постоянный, не сезонный
12% мира
Запасы пресной воды
Находятся в Бразилии
0 км
Расстояние до реки
Фронт на границе участка
Источники: региональные климатические средние и федеральные гидрографические данные. Объёмы описываются как обильные, а не бесконечные; цифры ориентировочные и подлежат документальной проверке.
— Что вы получаете
Актив, который бывает раз в жизни.
01
60 000 м² (6 га)
Один цельный тропический участок. Только 5 существуют.
02
Постоянный речной фронт
Прямой доступ к реке Итапекуру — ресурс, который не иссякает.
03
Узаконенная документация
Право, акт и справки готовы. Полная прозрачность.
04
Шапада-дас-Мезас
Одна из последних нетронутых границ Бразилии.
05
Эксклюзивное владение
Один международный покупатель на участок. Без долей.
06
От 100 000 USD
Стандарт 100K · Островные 150K · Все 5 вместе: 600K.
— Только 5 участков · Ограничено навсегда
Пять прибрежных участков — два с частными островами. Больше не будет никогда.
Около 297 000 м² зарегистрированной земли вдоль Итапекуру, разделённых на 5 участков. Участки 01 и 03 включают частный остров. Когда последний продан — предложение закрывается навсегда. Нет фазы 2.
Участок 02
100 000 USD
≈ 60 000 м² · Стандартный фронт
≈ 6 га. Продано — значит навсегда.
Участок 03
150 000 USD
≈ 60 000 м² · Фронт + частный остров
≈ 6 га с частным островом — второй и последний островной участок.
Участок 04
100 000 USD
≈ 60 000 м² · Стандартный фронт
≈ 6 га. Продано — значит навсегда.
Участок 05
100 000 USD
≈ 60 000 м² · Стандартный фронт
≈ 6 га. Продано — значит навсегда.
Представьте — все 5 участков ваши
600 000 USD
Все 5 участков — 30 га непрерывного фронта с 2 островами. Станьте единственным владельцем целого речного убежища. Одна сделка. Один владелец. Один шанс.
₿ Принимаемые способы оплаты
- Банковский перевод (USD → BRL через FX, регулируемый BCB)
- Биткойн (BTC)
- Эскроу через лицензированного бразильского юриста
Платежи в биткойнах принимаются через регулируемый канал; детали подтверждаются в личных сообщениях.
— Другие регионы
За пределами Шапада-дас-Мезас.
Наш основной фокус — 5 прибрежных участков выше. У нас также есть отобранные земельные возможности в двух других регионах Бразилии — по прямому запросу.
Гояс · Центральная Бразилия
Шапада-дос-Веадейрос
Плоскогорье у национального парка ЮНЕСКО — местность с кварцевыми кристаллами, водопады, высокогорное серрадо.
Санта-Катарина · Южная Бразилия
Прая-да-Пиньейра
Прибрежная земля у одного из самых сохранённых пляжей южной атлантической береговой линии.
— Право собственности
Что содержит юридический пакет.
После запроса наши юристы готовят конфиденциальное досье для вашего юриста.
- 01Право собственности и акт (escritura)
- 02Земельный реестр (matrícula / registro)
- 03Муниципальные и федеральные справки (certidões negativas)
- 04Геопривязка и описание границ
- 05Проект договора купли-продажи (minuta do contrato)
- 06Пошаговая карта закрытия для иностранных покупателей
— Дью-дилидженс и аккредитация
Лицензирован и регулируем.
Жилберто Алвес Жуниор
CRECI/SC 43010-F|OAB/DF 81310
Все объекты продвигаются и продаются под профессиональным управлением Жилберто Алвес Жуниор — лицензированного брокера по недвижимости (CRECI/SC 43010-F) и практикующего адвоката (OAB/DF 81310), что гарантирует полное юридическое соответствие и должную осмотрительность для каждой сделки в Бразилии.
5 участков расположены вблизи знаменитых Водопадов-близнецов (Cachoeiras Gêmeas) на реке Итапекуру. Водопады не расположены на территории продаваемых участков.
— Как это работает
Покупка как иностранный инвестор.
01
Отправьте сообщение
Свяжитесь через форму или DM @projetoaquareserve. Участки бронируются в порядке очереди.
02
Независимая проверка
Ваш юрист и бухгалтер проверяют право, справки и налоговую позицию.
03
Разговор и вопросы
Отвечаем через DM или e-mail. Без давления.
04
Договор и регистрация
Подпишите договор, переведите средства, зарегистрируйте право. Участок ваш — навсегда.
— Международное соответствие
Для международных инвесторов.
Да. Бразильский закон 5.709/71 разрешает иностранным физическим лицам приобретать зарегистрированную сельскую землю в пределах определённых лимитов — рассчитываемых в местных сельских модулях (módulos rurais). 6 гектаров значительно ниже этих порогов, что позволяет полное 100% владение иностранным физлицом со стандартной документацией (CPF для иностранцев, паспорт, зарегистрированный акт на ваше имя).
— Не ждите
5 участков. Один шанс. Ноль копий.
Каждый проданный участок — на один меньше навсегда. Представьте владение всеми пятью — 30 га непрерывного речного фронта с 2 частными островами. Эта возможность есть сегодня. Завтра — возможно, нет.
Забронировать участок →— Вопросы
Часто задаваемые.
Ровно 5. Нет фазы 2, нет расширения. Продан — навсегда снят с продажи.
WhatsApp
Написать
Каждый проданный участок — на один меньше навсегда. Представьте владение всеми пятью — 30 га непрерывного речного фронта с 2 частными островами. Эта возможность есть сегодня. Завтра — возможно, нет.
Забронировать участок →